I den här guiden förklarar vi vad BBR brandskydd innebär, vad du som fastighetsägare eller projektledare behöver tänka på och hur kraven påverkar både nybyggnation och ombyggnation.
Vad är BBR?
Boverkets byggregler (BBR) är ett regelverk som samlar de föreskrifter och allmänna råd som styr hur byggnader i Sverige ska utformas. Syftet är att säkerställa att byggnader uppfyller grundläggande krav på säkerhet, hälsa, energi och tillgänglighet.
Översikt: Kapitel 5 – Brandskydd
Brandskyddet regleras framför allt i kapitel 5, som ställer funktionsbaserade krav på både tekniska lösningar och organisatoriska rutiner. Reglerna omfattar bland annat:
- Bärförmåga vid brand – byggnaden ska stå emot brand under tillräcklig tid för att alla ska hinna utrymma.
- Begränsning av brandspridning – brand ska inte spridas okontrollerat mellan byggnader eller inom en byggnad.
- Utrymning – byggnaden ska ha tillräckligt många och tillgängliga utrymningsvägar.
- Tillgång till räddningstjänst – det ska vara möjligt för räddningstjänsten att ingripa effektivt.
- Installationer – i vissa byggnader krävs brandlarm, sprinklers eller rökluckor.
Det är viktigt att förstå att reglerna är funktionsbaserade, vilket innebär att de anger vilka mål som ska uppnås men inte exakt hur de ska uppnås. Det ger flexibilitet men kräver också noggrann tolkning för att undvika fördyringar, förseningar och säkerhetsbrister.
Byggnadstekniskt brandskydd
Byggnadstekniskt brandskydd handlar om själva byggnadens konstruktion och tekniska lösningar. Några centrala områden är:
Materialval och brandmotstånd
- Byggnadsmaterial ska vara obrännbara eller ha dokumenterad brandklassning.
- Konstruktioner ska tåla brand under en viss tid, exempelvis 30, 60 eller 90 minuter beroende på byggnadstyp och användning.
Begränsning av brand- och rökspridning
- Brandceller används för att hindra spridning inom byggnaden.
- Branddörrar säkerställer att röken inte sprids okontrollerat.
Tekniska installationer
- Ventilationssystem måste förhindra att rök sprids mellan brandceller.
- Brandlarmsystem för utrymning som kombinerar ljud-, ljus- och talfunktioner
- I många byggnader krävs brandlarm och ibland även automatiska släcksystem.
- En professionell installation av brandlarm är en central del av att uppfylla BBR:s krav.
Genom att tidigt planera för tekniska brandskyddsåtgärder undviker man dyra ombyggnationer senare i processen.
Organisatoriskt brandskydd
Tekniska lösningar är inte tillräckliga i sig. Organisatoriskt brandskydd innebär rutiner, utbildning och systematiskt arbete för att säkerställa säkerheten i praktiken.
Exempel:
- Utrymningsövningar för personal och boende.
- Underhållsrutiner för att säkerställa att brandlarm, nödljus och utrymningsskyltar fungerar.
- Brandskyddsdokumentation som visar hur kraven i BBR uppfylls.
Ett vanligt misstag är att fokusera helt på byggnadens konstruktion men glömma att organisationen också har ansvar för att brandskyddet faktiskt fungerar i praktiken.
BBR utrymning – vad säger reglerna?
Ett av de mest centrala områdena i BBR är utrymning. Här regleras bland annat:
- Antal utrymningsvägar: Det ska finnas tillräckligt många för att alla ska kunna lämna byggnaden snabbt.
- Bredd och utformning: Dörrar och korridorer ska dimensioneras för det antal personer som kan vistas i lokalen.
- Tillgänglighet: Utrymningsvägar ska fungera även för personer med funktionsnedsättningar. Här krävs ibland särskilda utrymningsplatser.
- Skyltning och nödbelysning: Tydliga markeringar är avgörande i en nödsituation.
En fungerande utrymningsstrategi är avgörande för säkerheten. Vi erbjuder professionell hjälp med utrymningsplaner och beredskap för att möta BBR:s krav.
Vad krävs vid ny- eller ombyggnation?
När en byggnad uppförs, byggs om eller ändras gäller att hela eller delar av byggnaden ska uppfylla dagens krav i BBR. Några viktiga punkter:
- Nybyggnation: Fullständiga brandskyddskrav gäller alltid.
- Ombyggnation: Beroende på omfattningen kan det krävas att hela byggnaden uppfyller kraven, eller bara de delar som påverkas.
- Ändrad verksamhet: Om en lokal byter användning (t.ex. från kontor till restaurang) kan nya krav ställas på brandskydd och utrymning.
Om du är osäker på hur du ska tolka BBR:s krav är det klokt att ta hjälp av experter tidigt i processen. Vi hjälper dig gärna reda ut vad som gäller för din fastighet. Kontakta oss för vägledning.
Exempel på olika miljöer
BBR:s brandskyddsregler tillämpas på alla typer av byggnader, men kraven skiljer sig beroende på användning:
- Bostadshus: Fokuserar på utrymning och brandcellsindelning mellan lägenheter.
- Kontor: Kräver ofta mer avancerade tekniska system som brandlarm kopplade till driftcentral.
- Skolor och vårdmiljöer: Extra höga krav på tillgänglighet och särskilda utrymningslösningar.
- Publika lokaler (ex. gallerior, arenor): Kräver redundanta utrymningsvägar, sprinklers och rökventilation.
Genom att förstå dessa skillnader kan du som fastighetsägare undvika vanliga fallgropar och skapa säkra miljöer för både människor och verksamhet.
Vanliga fallgropar
Trots tydliga regler är det vanligt att fastighetsägare och projektledare gör misstag. Några exempel:
- Felaktig dimensionering av utrymningsvägar.
- Avsaknad av tydlig brandskyddsdokumentation.
- Bristande underhåll av brandtekniska installationer. Utan regelbundet service av brandlarm riskerar systemen att inte fungera när de verkligen behövs.
- Missad helhetssyn där tekniska och organisatoriska lösningar inte samspelar.
Att undvika dessa misstag är avgörande både för säkerheten och för att undvika juridiska eller ekonomiska konsekvenser.
Vanliga frågor om BBR
Hur vet jag om min byggnad uppfyller kraven i BBR?
Det enklaste sättet är att låta en brandskyddsexpert eller byggnadstekniker göra en brandskyddskontroll eller en genomgång av dokumentationen. På så sätt kan du tidigt identifiera eventuella brister och få förslag på åtgärder.
Måste jag uppdatera brandskyddet vid en ombyggnation?
Ja, oftast. Vid större ombyggnationer eller om lokalen får en ny användning kan hela eller delar av byggnaden behöva anpassas till dagens krav i BBR. Hur omfattande kraven blir beror på projektets art och storlek.
Vem ansvarar för att brandskyddskraven följs?
Byggherren ansvarar under byggprocessen. Därefter ligger ansvaret hos fastighetsägare eller verksamhetsutövare att säkerställa att både byggnadstekniskt och organisatoriskt brandskydd fungerar över tid.
Sammanfattning
BBR brandskydd är grunden för trygga och lagliga byggnader. Med rätt tolkning och genomförande minimerar du risker och säkerställer både människor och verksamhet. Greentech Fire & Security guidar dig hela vägen, från planering till service.
→ Låt oss bli din partner för ett brandskydd som håller hela vägen.